835 Rue LAC VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
118 100 $
Chalet · 3 463 $/m² · 34,1 m² · constr. 2013 · terrain 7 765,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 765,5 m²
Frontage
259,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 71 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040990465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
34135040990465600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 19 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (2 796 $/m²) 30,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 673 $ Poids 49 % |
| 2 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 99 600 $ Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 855 $ Poids 31 % |
| 3 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 29 % |
| 4 | 369, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 546, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 342 $ Poids 20 % |
| 6 | 741, Chemin Roger-Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 19 % |
| 7 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 16 % |
| 8 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 14 % |
| 9 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 66 993 $ Poids 10 % |
| 10 | 749, chemin Roger-Lavoie, Rivière-à-Pierre 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 8 % |
| 11 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 831 $ Poids 5 % |
| 12 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −68 076 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 408 181 $ Poids 1 % |