776 Avenue LIZOTTE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
195 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 767 $/m² · 70,8 m² · constr. 2004 · terrain 433,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 74 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040995839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
34135040995839000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 46 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-10-15 · 242 m · Vendu 85 000 $ (1 330 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 597, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-10-09 · 947 m · Vendu 429 000 $ (5 837 $/m²) 73,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 380 365 $ Poids 66 % |
| 3 | 562, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 375 656 $ Poids 61 % |
| 4 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 874 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 291 227 $ Poids 45 % |
| 5 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 494 477 $ Poids 33 % |
| 6 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 346 455 $ Poids 20 % |
| 7 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 961 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 253 441 $ Poids 16 % |
| 8 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 533 $ Poids 10 % |