722 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 129,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040997247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
34135040997247900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 64 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 63 m · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 169 282 $ Poids 52 % |
| 2 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 503 m · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 320 508 $ Poids 47 % |
| 3 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 462 m · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 262 896 $ Poids 30 % |
| 4 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 499 $ Poids 25 % |
| 5 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 425 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 98 448 $ Poids 4 % |
| 6 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 740 554 $ Poids 4 % |
| 7 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 315 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 376 931 $ Poids 2 % |