510 Chemin LAC-HERVÉ · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 54,8 m² · constr. 2021 · terrain 446 427,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 427,5 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050462829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
34135050462829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 82 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 986 $ Poids 0 % |
| 2 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 827 $ Poids 0 % |