90 Chemin DOMAINE-GAUVIN · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
158 500 $
Chalet · 3 627 $/m² · 43,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 096 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 49 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050503035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
34135050503035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 36 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 271 $ Poids 0 % |
| 2 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 63 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 164 385 $ Poids 0 % |
| 4 | 960, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 101 688 $ Poids 0 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 420 406 $ Poids 0 % |