120 Avenue CENTENAIRE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
98 400 $
Chalet · 1 600 $/m² · 61,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 240,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 47 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050602916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
34135050602916800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 7 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 302 m · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 127 638 $ Poids 42 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 889 $ Poids 7 % |
| 3 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 352 907 $ Poids 3 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 722 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 488 $ Poids 0 % |