237 15E AVENUE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
134 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 31,1 m² · constr. 1983 · terrain 8 828,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 828,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 97 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050604059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
34135050604059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 27 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (2 796 $/m²) 30,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 88 529 $ Poids 1 % |
| 2 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −56 461 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 401 066 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 95 429 $ Poids 0 % |