465 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
139 500 $
Unifamiliale · 735 $/m² · 189,9 m² · constr. 1899 · terrain 1 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050613561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
34135050613561900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±319.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 29 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 190 m · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 173 $ Poids 69 % |
| 2 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 430 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 228 770 $ Poids 54 % |
| 3 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 651 m · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 544 $ Poids 42 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 40 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 276 $ Poids 18 % |
| 5 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 905 $ Poids 13 % |
| 6 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 214 125 $ Poids 6 % |
| 7 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 260 454 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +71 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 320 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 213 303 $ Poids 0 % |