515 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 104,6 m² · constr. 1887 · terrain 372,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 71 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050614766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
34135050614766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 32 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 863 $ Poids 63 % |
| 3 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 431 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 584 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 422 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 707 $ Poids 50 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 243 166 $ Poids 1 % |
| 8 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 671 $ Poids 1 % |
| 9 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 125 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 580 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 76 319 $ Poids 0 % |