545 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
78 900 $
Unifamiliale · 367 $/m² · 215,1 m² · constr. 1930 · terrain 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 98 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050615730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
34135050615730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±300.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 1 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 1 m · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 240 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 245 252 $ Poids 31 % |
| 3 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 467 m · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 246 $ Poids 28 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 223 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 192 101 $ Poids 7 % |
| 5 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 280 177 $ Poids 1 % |
| 6 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +79 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 505 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 216 542 $ Poids 0 % |