569-575 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 009 $/m² · 165,4 m² · constr. 1917 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050615756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
34135050615756600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 39 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 182 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 212 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 411 m · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 945 $ Poids 56 % |
| 3 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 282 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 417 $ Poids 38 % |
| 4 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 528 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 533 $ Poids 30 % |
| 5 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 60 m · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 45 076 $ Poids 22 % |
| 6 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 201 260 $ Poids 14 % |
| 7 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 973 $ Poids 7 % |
| 8 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 338 812 $ Poids 7 % |
| 9 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 241 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 310 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 198 186 $ Poids 0 % |