180-184 Rue LOISIRS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 156 m² · constr. 1889 · terrain 1 269,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050624867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
34135050624867800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 40 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 281 m · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 206 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 468 m · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 565 $ Poids 48 % |
| 3 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 222 m · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 099 $ Poids 48 % |
| 4 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 003 $ Poids 20 % |
| 5 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 233 923 $ Poids 2 % |
| 6 | 99, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 329 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 505 $ Poids 1 % |
| 7 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 192 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 693 $ Poids 0 % |