200 Rue LOISIRS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 102,9 m² · constr. 1952 · terrain 904,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 70 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050625760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
34135050625760500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 35 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 953 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 622 $ Poids 60 % |
| 3 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 143 507 $ Poids 53 % |
| 4 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 712 $ Poids 48 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 232 $ Poids 29 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 246 $ Poids 4 % |
| 7 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 241 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 130 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 575 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 675 $ Poids 0 % |