747 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 92 m² · constr. 1983 · terrain 2 984,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050730174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
34135050730174400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 150 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 50 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 570 $ Poids 60 % |
| 2 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 813 $ Poids 56 % |
| 3 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 135 $ Poids 47 % |
| 4 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 253 $ Poids 23 % |
| 5 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 561 m · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 543 $ Poids 18 % |
| 6 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +18 989 $ | 282 250 $ Poids 15 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 311 687 $ Poids 10 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 562 341 $ Poids 3 % |
| 9 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 144 397 $ Poids 2 % |
| 10 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 213 $ Poids 2 % |
| 11 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 81 081 $ Poids 1 % |