775 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 889 $/m² · 167 m² · constr. 1947 · terrain 6 055 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050757242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
34135050757242100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
166 150 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 32 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −19 107 $ | 215 916 $ Poids 51 % |
| 2 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 805 m · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 680 $ Poids 45 % |
| 3 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 532 $ Poids 16 % |
| 4 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 172 647 $ Poids 14 % |
| 5 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 52 762 $ Poids 12 % |
| 6 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 295 $ Poids 8 % |
| 7 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 997 $ Poids 5 % |
| 8 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 226 257 $ Poids 5 % |
| 9 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 199 173 $ Poids 4 % |
| 10 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 312 727 $ Poids 4 % |
| 11 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 2 % |
| 12 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 973 $ Poids 1 % |