Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
88 500 $
Autre · 3 340 $/m² · 26,5 m² · constr. 1980 · terrain 10 357,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 357,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
38 800 $
Rôle antérieur 23 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050783247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
23 100 $
ID provincial
34135050783247800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 3 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (2 796 $/m²) 30,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 80 823 $ Poids 11 % |
| 2 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 99 600 $ Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 855 $ Poids 9 % |
| 3 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 8 % |
| 4 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 5 % |
| 5 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 4 % |
| 6 | 601, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 2 % |