475 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
678 700 $
Autre · terrain 228 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 652,7 m²
Frontage
415,1 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 753 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050973041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
688 000 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
34135050973041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 98 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-08-14 · 326 m · Vendu 85 000 $ (2 796 $/m²) 30,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 597, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-10-09 · 377 m · Vendu 429 000 $ (5 837 $/m²) 73,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 562, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-10-02 · 565 m · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-09-18 · 582 m · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 379, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-09-29 · 718 m · Vendu 620 000 $ (2 860 $/m²) 216,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 369, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-07-30 · 703 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 720, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-10-15 · 748 m · Vendu 85 000 $ (1 330 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 730 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 54 % |
| 9 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 444 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 53 % |
| 10 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 784 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 50 % |
| 12 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 49 % |