580 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
335 900 $
Chalet · 3 274 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050979919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
34135050979919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 76 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 714 $ Poids 80 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 926 m · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −1 371 $ | 136 276 $ Poids 66 % |
| 4 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 201 $ Poids 27 % |
| 5 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 240 936 $ Poids 27 % |
| 6 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 618 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 575 057 $ Poids 25 % |
| 7 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 490 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 561 $ Poids 18 % |
| 8 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 297 339 $ Poids 10 % |
| 9 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 465 $ Poids 7 % |