501 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
223 100 $
Chalet · 3 360 $/m² · 66,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 105 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050984661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
34135050984661900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 51 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 670 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 754 $ Poids 73 % |
| 2 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 106 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 961 $ Poids 68 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 318 070 $ Poids 54 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 517 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 256 508 $ Poids 53 % |
| 5 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 702 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 107 790 $ Poids 37 % |
| 6 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 248 561 $ Poids 28 % |
| 7 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 993 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 155 $ Poids 25 % |