562 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
321 100 $
Chalet · 4 701 $/m² · 68,3 m² · constr. 1993 · terrain 820,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050999603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
34135050999603800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 74 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-10-02 · 2 m · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 597, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-10-09 · 219 m · Vendu 429 000 $ (5 837 $/m²) 73,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 924 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 291 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 720, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-10-15 · 986 m · Vendu 85 000 $ (1 330 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 83 251 $ Poids 61 % |
| 5 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 428 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 064 $ Poids 58 % |
| 6 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 780 $ Poids 29 % |
| 7 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 251 310 $ Poids 17 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 941 $ Poids 12 % |