Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
207 700 $
Autre · terrain 161 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 472 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 52 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051043325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
34135051043325000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 48 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 2 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 778 m · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 829 $ Poids 52 % |
| 3 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 49 % |
| 4 | 369, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-07-30 · 953 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 959 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 45 % |
| 6 | 507, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (2 796 $/m²) 30,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 41 % |
| 7 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 36 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 992 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 33 % |
| 9 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 991 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 31 % |
| 10 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 99 600 $ Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 855 $ Poids 28 % |
| 11 | 546, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-03-17 · 896 m · Vendu 150 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 28 % |
| 12 | 379, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 877 m · Vendu 237 500 $ (1 095 $/m²) 216,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 917 $ Poids 26 % |