115 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 98,9 m² · constr. 1997 · terrain 10 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 654 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060465068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
34135060465068700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 300 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 73 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 949 $ Poids 23 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 275 971 $ Poids 12 % |
| 3 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 684 $ Poids 12 % |
| 4 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 812 $ Poids 0 % |