550 Chemin COLBERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
110 200 $
Chalet · 3 104 $/m² · 35,5 m² · constr. 1940 · terrain 40 109,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 109,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 62 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060660284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
34135060660284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 15 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 590 $ Poids 2 % |
| 2 | 960, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 086 $ Poids 2 % |
| 3 | 740, Petit Lac à la Meule, Rivière-à-Pierre 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (5 319 $/m²) 37,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 507, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (2 796 $/m²) 30,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 630 $ Poids 0 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 55 476 $ Poids 0 % |
| 6 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 214 $ Poids 0 % |