260 Avenue SABLES O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
283 300 $
Chalet · 4 577 $/m² · 61,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 051,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 158 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060819904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
34135060819904300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 64 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 607 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 839 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 113 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 218 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 221 $ Poids 61 % |
| 4 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 660 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 243 $ Poids 48 % |
| 5 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 453 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 374 225 $ Poids 47 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 891 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 92 740 $ Poids 44 % |
| 7 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 485 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 192 590 $ Poids 34 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 975 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 211 $ Poids 26 % |