116 Avenue SABLES O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
213 400 $
Chalet · 4 373 $/m² · 48,8 m² · constr. 1977 · terrain 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 96 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060823131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
34135060823131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 49 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 741 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 208 956 $ Poids 62 % |
| 2 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 193 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 359 455 $ Poids 47 % |
| 3 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −425 $ | 88 708 $ Poids 40 % |
| 4 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 183 203 $ Poids 40 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −312 $ | 70 753 $ Poids 39 % |
| 6 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 768 $ Poids 23 % |
| 7 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 152 052 $ Poids 22 % |
| 8 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 464 394 $ Poids 19 % |