138 Avenue SABLES O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
250 000 $
Chalet · 5 618 $/m² · 44,5 m² · constr. 1974 · terrain 439,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060824282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
34135060824282200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 57 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 66 796 $ Poids 49 % |
| 2 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 631 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 197 264 $ Poids 36 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 934 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −850 $ | 173 387 $ Poids 34 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 84 017 $ Poids 26 % |
| 5 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 82 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 341 334 $ Poids 25 % |
| 6 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 440 651 $ Poids 24 % |
| 7 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 144 351 $ Poids 22 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 241 $ Poids 21 % |
| 9 | 507, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (2 796 $/m²) 30,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 103 437 $ Poids 12 % |
| 10 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −66 623 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 371 429 $ Poids 3 % |