160 Avenue SABLES O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
293 700 $
Chalet · 5 340 $/m² · 55 m² · constr. 1969 · terrain 429,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060825500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
34135060825500100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 67 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 552 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 212 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 62 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 162 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 260 010 $ Poids 55 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 90 233 $ Poids 50 % |
| 5 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 852 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 186 880 $ Poids 42 % |
| 6 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 338 $ Poids 30 % |
| 7 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 72 607 $ Poids 29 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 482 $ Poids 26 % |
| 9 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 155 145 $ Poids 22 % |
| 10 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 475 518 $ Poids 15 % |