190 Avenue SABLES O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 45,5 m² · constr. 1972 · terrain 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 160 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060826767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
34135060826767900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 60 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 377 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 083 $ Poids 49 % |
| 2 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 676 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 173 377 $ Poids 45 % |
| 3 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 83 962 $ Poids 32 % |
| 4 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 550 $ Poids 32 % |
| 5 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 389 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 179 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 341 030 $ Poids 31 % |
| 7 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 894 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 115 $ Poids 30 % |
| 8 | 507, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-08-14 · 837 m · Vendu 85 000 $ (2 796 $/m²) 30,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 103 985 $ Poids 13 % |