943 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
338 100 $
Chalet · 5 061 $/m² · 66,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 268 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060833113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
34135060833113300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 77 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 37 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 319 019 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 104 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 249 140 $ Poids 50 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 729 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 257 295 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 184 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 373 $ Poids 37 % |
| 5 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 825 $ Poids 33 % |
| 6 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 312 $ Poids 27 % |
| 7 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 108 107 $ Poids 23 % |
| 8 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 142 507 $ Poids 3 % |
| 9 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 142 478 $ Poids 2 % |