957 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
199 100 $
Chalet · 6 222 $/m² · 32 m² · constr. 1960 · terrain 3 258,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060835991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
34135060835991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 46 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (2 796 $/m²) 30,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 80 012 $ Poids 60 % |
| 2 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 993 m · Vendu 99 600 $ Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 855 $ Poids 32 % |
| 3 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 993 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 29 % |
| 4 | 369, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 546, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 092 $ Poids 19 % |
| 6 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-09-23 · 993 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 17 % |
| 7 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 993 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 14 % |
| 8 | 601, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 13 % |
| 9 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 53 643 $ Poids 4 % |
| 10 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 361 733 $ Poids 2 % |
| 11 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 807 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 363 $ Poids 0 % |