959 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 193,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 064,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 247 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060845163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
34135060845163400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 79 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 836 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 327 $ Poids 12 % |
| 2 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 058 $ Poids 9 % |
| 3 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 273 519 $ Poids 7 % |
| 4 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 580 $ Poids 6 % |
| 5 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 501 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 215 462 $ Poids 5 % |
| 6 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 2 % |
| 7 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge −7 759 $ | 338 634 $ Poids 1 % |
| 8 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 244 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 186 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 457 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 381 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 252 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 320 037 $ Poids 0 % |