999 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
468 500 $
Chalet · 3 891 $/m² · 120,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060867149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
34135060867149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 91 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 879 $ Poids 51 % |
| 2 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 822 $ Poids 42 % |
| 3 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 195 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 170 421 $ Poids 28 % |
| 4 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 841 $ Poids 16 % |
| 5 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 673 $ Poids 16 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 356 524 $ Poids 13 % |
| 7 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 882 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +94 842 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 653 896 $ Poids 9 % |
| 8 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 578 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 320 037 $ Poids 8 % |
| 9 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 515 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 399 $ Poids 8 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 90 429 $ Poids 2 % |
| 11 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 225 775 $ Poids 1 % |