514 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
230 100 $
Chalet · 3 364 $/m² · 68,4 m² · constr. 1934 · terrain 922 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 129 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060903269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
34135060903269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 52 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 612 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 546 $ Poids 70 % |
| 2 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 212 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 280 $ Poids 68 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 267 $ Poids 57 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 399 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 670 $ Poids 48 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 206 775 $ Poids 35 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 828 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 203 $ Poids 29 % |
| 7 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 921 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 246 $ Poids 23 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 578 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +79 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 217 $ Poids 20 % |
| 9 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 488 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 624 $ Poids 19 % |
| 10 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 55 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −50 638 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 479 376 $ Poids 14 % |
| 11 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 161 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 77 421 $ Poids 12 % |
| 12 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 216 $ Poids 11 % |