379 Rue LAC VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
474 000 $
Autre · 2 186 $/m² · 216,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,5 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060919637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
34135060919637700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 91 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-09-29 · 3 m · Vendu 620 000 $ (2 860 $/m²) 216,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 369, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-07-30 · 90 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 379, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 3 m · Vendu 237 500 $ (1 095 $/m²) 216,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 917 $ Poids 47 % |
| 4 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 635 m · Vendu 99 600 $ Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 855 $ Poids 38 % |
| 5 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 635 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 35 % |
| 6 | 546, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-03-17 · 281 m · Vendu 150 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 092 $ Poids 34 % |
| 7 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-09-23 · 635 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 19 % |
| 8 | 601, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2024-07-22 · 529 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 16 % |
| 9 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 635 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 16 % |
| 10 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 308 677 $ Poids 7 % |
| 11 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 945 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +81 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 581 756 $ Poids 5 % |
| 12 | 1015, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2026-10-27 · 941 m · Vendu 750 000 $ (5 906 $/m²) 127 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 888 750 $ Poids 4 % |