319 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
621 000 $
Autre · 3 023 $/m² · 205,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 027,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 506 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060924646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
34135060924646700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 97 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-07-30 · 431 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 353 m · Vendu 99 600 $ Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 855 $ Poids 47 % |
| 3 | 379, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 513 m · Vendu 237 500 $ (1 095 $/m²) 216,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 423 $ Poids 44 % |
| 4 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 353 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 43 % |
| 5 | 546, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-03-17 · 377 m · Vendu 150 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 342 $ Poids 37 % |
| 6 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-09-23 · 353 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 24 % |
| 7 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 353 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 21 % |
| 8 | 601, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2024-07-22 · 292 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 21 % |
| 9 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 321 985 $ Poids 11 % |
| 10 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 568 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +67 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 932 $ Poids 10 % |
| 11 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 598 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 239 018 $ Poids 3 % |
| 12 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 637 253 $ Poids 3 % |