665 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 112,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 771,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060957183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
34135060957183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 81 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 752 $ Poids 53 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 647 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 001 $ Poids 51 % |
| 3 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 757 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 165 485 $ Poids 17 % |
| 4 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 635 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +72 460 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 602 474 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 314 404 $ Poids 10 % |
| 6 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 190 831 $ Poids 7 % |
| 7 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 289 427 $ Poids 6 % |
| 8 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 79 273 $ Poids 6 % |
| 9 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 688 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 814 $ Poids 5 % |
| 10 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 544 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −53 836 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 996 $ Poids 3 % |