690 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
262 300 $
Autre · 5 364 $/m² · 48,9 m² · constr. 1967 · terrain 666,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060958265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
34135060958265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 59 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 268 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 199 $ Poids 71 % |
| 2 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 542 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 67 699 $ Poids 67 % |
| 3 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 526 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 145 686 $ Poids 58 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 854 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 198 402 $ Poids 58 % |
| 5 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 543 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 174 872 $ Poids 57 % |
| 6 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 542 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 446 066 $ Poids 33 % |
| 7 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 84 538 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 343 009 $ Poids 21 % |