1011 Avenue DUMAS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
445 900 $
Chalet · 6 142 $/m² · 72,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 344 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 284 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060960168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
34135060960168700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 88 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 780 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 987 $ Poids 64 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 816 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 257 532 $ Poids 51 % |
| 3 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 872 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 350 $ Poids 46 % |
| 4 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 951 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 483 310 $ Poids 45 % |
| 5 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 713 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 532 266 $ Poids 19 % |
| 6 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 73 948 $ Poids 6 % |