520 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
341 900 $
Chalet · 1 856 $/m² · 184,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060963257000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
34135060963257000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 77 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-07-30 · 672 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 705 m · Vendu 99 600 $ Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 855 $ Poids 40 % |
| 3 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 705 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 37 % |
| 4 | 546, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-03-17 · 723 m · Vendu 150 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 31 % |
| 5 | 379, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 759 m · Vendu 237 500 $ (1 095 $/m²) 216,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 061 $ Poids 24 % |
| 6 | 601, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2024-07-22 · 243 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 21 % |
| 7 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-09-23 · 705 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 21 % |
| 8 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 197 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 364 $ Poids 20 % |
| 9 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 705 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 18 % |
| 10 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 380 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 840 $ Poids 8 % |
| 11 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 053 $ Poids 6 % |
| 12 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 618 $ Poids 4 % |