570 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
208 600 $
Chalet · 4 829 $/m² · 43,2 m² · constr. 1970 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060965110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
34135060965110800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 48 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 535 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 64 633 $ Poids 76 % |
| 2 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 430 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 140 013 $ Poids 47 % |
| 3 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 539 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 640 $ Poids 44 % |
| 4 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 220 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 167 790 $ Poids 42 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 535 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 427 674 $ Poids 38 % |
| 6 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 591 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 190 405 $ Poids 28 % |
| 7 | 507, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-08-14 · 647 m · Vendu 85 000 $ (2 796 $/m²) 30,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 99 920 $ Poids 20 % |
| 8 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 81 285 $ Poids 14 % |
| 9 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 330 675 $ Poids 11 % |