156 Rue BOUCHARD · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
418 200 $
Chalet · 2 535 $/m² · 165 m² · constr. 2014 · terrain 4 213,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061051792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
34135061051792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 86 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 875 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 396 $ Poids 20 % |
| 2 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +113 256 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 613 709 $ Poids 17 % |
| 3 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 290 366 $ Poids 13 % |
| 4 | 379, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 443 m · Vendu 237 500 $ (1 095 $/m²) 216,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 294 $ Poids 10 % |
| 5 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +803 $ | 214 796 $ Poids 9 % |
| 6 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 983 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 794 618 $ Poids 7 % |
| 7 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge +24 569 $ | 360 929 $ Poids 3 % |
| 8 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 186 814 $ Poids 3 % |
| 9 | 765, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 213 346 $ (1 676 $/m²) 127,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +20 268 $ | 284 951 $ Poids 1 % |
| 10 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 254 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 279 $ Poids 0 % |