60 Chemin GOUVERNEUR-DUQUESNE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
1 203 900 $
Chalet · 6 999 $/m² · 172 m² · constr. 2016 · terrain 12 437,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 437,4 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 000 $
Rôle antérieur 670 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069562433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 800 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
34135069562433400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
399 550 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 100 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3005, chemin Antoine-François-Germain, Portneuf 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (2 012 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 366 372 $ Poids 20 % |