990 Chemin LAC-DU-SAUVAGE N · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 3 956 $/m² · 65,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 129 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080684745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
34135080684745300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 59 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 318 322 $ Poids 1 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 246 825 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 256 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 142 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 142 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 369 $ Poids 0 % |