LAC VINGT-CINQ · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
107 300 $
Chalet · 2 586 $/m² · 41,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 052 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 51 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080999258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
34135080999258300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 13 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 138 389 $ Poids 8 % |
| 2 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 63 752 $ Poids 2 % |
| 3 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 422 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 960, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 101 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 381 $ Poids 0 % |