353 Chemin JOSEPH-PERTHUIS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
546 200 $
Chalet · 5 489 $/m² · 99,5 m² · constr. 2018 · terrain 7 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 464,1 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089664456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
34135089664456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 908
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 95 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 791 $/m²) 99,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 340 $ Poids 57 % |
| 2 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −50 571 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 787 637 $ Poids 30 % |
| 3 | 4110, chemin François-Mounier, Portneuf 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 043 $/m²) 107,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 448 022 $ Poids 1 % |