321 Chemin JOSEPH-PERTHUIS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
573 900 $
Chalet · 5 832 $/m² · 98,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 019,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089688529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
34135089688529800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 908
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 96 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-18 · 665 m · Vendu 675 000 $ (6 791 $/m²) 99,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 681 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 617 m · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −54 434 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 795 774 $ Poids 40 % |
| 3 | 4110, chemin François-Mounier, Portneuf 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 043 $/m²) 107,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 324 $ Poids 0 % |