Chemin JOSEPH-PERTHUIS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
354 200 $
Autre · terrain 28 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 640 m²
Frontage
20 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089770806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
34135089770806900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 908
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 78 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-28 · 282 m · Vendu 465 000 $ (6 352 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-11-10 · 282 m · Vendu 400 000 $ (5 464 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 56 % |
| 3 | 325, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-08-21 · 123 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 52 % |
| 4 | 273, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-18 · 824 m · Vendu 675 000 $ (6 791 $/m²) 99,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 293, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-06-13 · 551 m · Vendu 588 000 $ (4 509 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 555 $ Poids 41 % |
| 6 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 774 m · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 38 % |
| 7 | 317, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2024-10-30 · 230 m · Vendu 181 000 $ (1 413 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 516 $ Poids 28 % |
| 8 | 55, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 719 $/m²) 133,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 3 % |
| 10 | 320, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 3 % |
| 11 | 420, chemin de la Frayère, Rivière-à-Pierre 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 2 % |
| 12 | 420, chemin de la Frayère, Rivière-à-Pierre 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 281 688 $ Ajust. marché +37 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 155 $ Poids 2 % |