289 Chemin JOSEPH-PERTHUIS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
585 800 $
Chalet · 5 389 $/m² · 108,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 988 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 988 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089783854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
34135089783854700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
399 550 $
$/m² médian
5 908
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 96 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-18 · 224 m · Vendu 675 000 $ (6 791 $/m²) 99,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 713 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 173 m · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 827 946 $ Poids 68 % |
| 3 | 293, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-06-13 · 59 m · Vendu 588 000 $ (4 509 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −48 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 630 $ Poids 35 % |
| 4 | 317, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2024-10-30 · 386 m · Vendu 181 000 $ (1 413 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 810 $ Poids 23 % |
| 5 | 4110, chemin François-Mounier, Portneuf 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 043 $/m²) 107,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 470 969 $ Poids 0 % |