Chemin AIMÉ-CÔTÉ · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
526 900 $
Autre · terrain 526 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 375 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 254 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089938921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
34135089938921100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 94 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (6 791 $/m²) 99,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 277, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (7 024 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 4 % |
| 3 | 293, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 588 000 $ (4 509 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 555 $ Poids 3 % |
| 4 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (6 352 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 464 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 325, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 181 000 $ (1 413 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 620, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, chemin de la Frayère, Rivière-à-Pierre 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |