700 Chemin AIMÉ-CÔTÉ · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
478 600 $
Chalet · 5 476 $/m² · 87,4 m² · constr. 2008 · terrain 13 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 850 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 247 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089965801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
34135089965801200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 92 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 791 $/m²) 99,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 600 506 $ Poids 13 % |
| 2 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (6 352 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 484 527 $ Poids 4 % |
| 3 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 464 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 453 818 $ Poids 3 % |